CitraLand Puri Serang Hadirkan Properti di Wilayah Sunrise

CitraLand Puri
Staf marketing CitraLand Puri memberikan penjelasan kepada konsumen. (Foto: Susi K)

SERANG – Pamor perumahan dan area pertokoan di kawasan Jalan Raya Lingkar Selatan, Ciracas, Kota Serang makin berkilau. Harga belum maksimal, potensi naik besar. Kawasan Citraland Puri Serang bisa dikatakan sebagai kawasan sunrise property yaitu daerah yang sedang tumbuh dan berkembang dengan tingkat permintaan tinggi. Kawasan yang sedang dicari orang atau kawasan yang sedang bersinar.

Dilansir dari Harian Radar Banten, dalam dua tahun terakhir ini, kawasan yang berada di tengah Kota Serang ini dekat dengan berbagai fasilitas kota, seperti kantor pemerintahan, pusat bisnis, rumah sakit, dan sekolah. Selain itu, kawasan ini juga diapit dua pintu tol yakni Serang Timur dan Serang Barat. Kehadiran kawasan mengalami lonjakan permintaan hunian dan ruang usaha cukup tinggi, diiringi dengan melejit harga tanah dan bangunan di atas 20 persen.

Menurut praktisi pemasaran properti Tirta Setiawan, salah satu trigger makin seksinya kawasan tersebut adalah masuknya pengembang besar yakni Ciputra Group yang mengembangkan CitraLand Puri Serang. Pada akhir 2014 lalu, pengembang mengangkat gengsi di Jalan Lingkar Selatan yang sebelumnya wilayah ini memang prospektif.

“Harus diakui, CitraLand Puri Serang bagaikan lokomotif yang menarik harga tanah dan bangunan di sekitar wilayah tersebut. Perkiraan saya, sejak akhir 2014 sampai sekarang, kenaikan harga properti di Citraland Puri Serang sekitar 20 – 30 persen,” kata Tirta.

Mantan Ketua Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) itu berpendapat, harga pasar di wilayah sunrise seperti di sepanjang Jalan Raya Lingkar Selatan, Ciracas ini akan terus meningkat. Harganya belum sampai pada titik puncak. Diperkirakan baru pada level 50 persen.

“Kondisi ini harusnya cepat ditangkap konsumen, terutama yang berniat berinvestasi. Sebab dibanding saham, deposito, dan surat berharga lainnya, properti jauh lebih menguntungkan, dan aman. Saatnya membeli properti di daerah sunrise,” kata Tirta.

Kejelian Ciputra Group memilih lokasi di Jalan Raya Lingkar Selatan, Ciracas, diacungi jempol. Selain dengan pusat Kota Serang, serta fasilitas kota lainnya, CitraLand Puri Serang juga dapat ditempuh hanya 10 menit ke exit Tol Serang Timur. Perumahan ini juga memiliki tiga akses langsung dari Jalan Perum BSI, Jalan Kuranji dan Perumahan Puri Indah.

Project Manager CitraLand Puri Serang Ardian Hendra, sejak dipasarkan akhir 2014, proyek yang dikembangkan di atas lahan 60 hektare ini tidak pernah sepi pembeli. Besarnya minat masyarakat Serang dan sekitarnya terlihat di awal-awal peluncurkan proyek ini.

“Di awal pembukaan cluster pertama, tidak lebih seminggu sekitar 132 unit habis terjual. Waktu itu harga dibuka mulai Rp499 jutaan. Sekarang dengan type yang sama harga Rp599 jutaan, dan masih tetap diminati,” ujar Ardian.

Ardian menyatakan, meski pada 2015 dikatakan pasar properti mengalami pelambatan. Namun, penjualan rumah dan ruko di CitraLand Puri Serang tetap stabil. Di akhir 2015, penjualan rumah makin bergairah dengan dirilis inovasi produk terbaru bertajuk “Rumah Idaman” dengan harga terjangkau Rp200 jutaan.

“Ini kami lakukan karena permintaan rumah di segmen Rp200 jutaan besar, sehingga dibuka distrik baru, Distrik Alila. Distrik ini berada di posisi ketinggian dengan view pegunungan. Sesuai perkiraan kami, Distrik Alila menawarkan 400 unit rumah idaman, langsung diserbu masyarakat. Sekarang lebih 95 persen terjual,” jelasnya.

Memasuki 2016, Ardian tetap optimis penjualannya makin laris manis, mengingat perekonomian Indonesia terus membaik. Ini juga diikuti makin kuatnya daya beli masyarakat, serta didukung progres pembangunan yang cepat. Sekarang ini, lingkungan kawasan CitraLand Puri Serang mulai tampak sebagai perumahan eksklusif. Pengembang menyelesaikan pembangunan gerbang utama, jalan utama yang cukup luas, saluran drainase, dan taman-taman. Cluster pertama dan pertokoan sedang dalam tahap penyelesaikan. Sementara untuk rumah di Distrik Alila siap bangun. “Saat ini, kami sedang pasarkan tipe terbaru Riviera di Cluster Alcovy 48/90 yang tersedia hanya 10 unit. Untuk DP mulai Rp68 jutaan,” kata Ardian. (RB/skn/ags)