SERANG – Pasar perumahan, khususnya kelas menengah atas di Kota Serang, Banten masih bergerak, meski pandemi Covid-19 belum juga mereda. Dibanding 2020, penjualan rumah tahun 2021 dengan harga Rp700 jutaan hingga Rp2 miliar jauh lebih baik. Tahun ini diprediksi akan tumbuh mencapai 20 – 30 persen.
Menurut Project Manager CitraLand Puri Serang, Georgius Pranayogi, masih tumbuhannya pasar perumahan kelas menengah atas di Kota Serang ini tidak terlepas dari dominannya market karyawan swasta, ASN (aparatur sipil negara), kaum profesional, dan wiraswasta yang di tahun 2021 lalu ekonominya membaik dibanding awal pandemi Covid-19 awal 2020.
Hal ini juga tidak terlepas dari regulasi pemerintah yang membebaskan PPN 10 persen untuk pembelian rumah siap huni dan rendahnya suku bunga KPR (kredit pemilikan rumah) mulai dari empat persen. Ditambah lagi dengan program-program menguntungkan dari developer.
Pranayogi mengatakan, kecenderungan pertumbuhan positif pasar perumahan di Kota Serang ini dapat dilihat salah satunya dari capaian penjualan rumah menengah atas di CitraLand Puri Serang, yang pada 2021 naik hampir 100 persen dibanding tahun 2020.
“Penjualan CitraLand Puri Serang tahun kemarin melampaui target. Sangat bagus dari tahun sebelumnya. Dibanding tahun 2020 penjualan kita naik hampir 100 persen,” kata Pranayogi kepada sejumlah awak media pada peresmian rumah contoh tipe baru Distrik Kayana, CitraLand Puri Serang, Jumat (18/2/2022)
Pada 2021, ungkap Pranayogi, kompleks perumahan yang dikembangkan oleh Ciputra Group ini berhasil menjual lebih dari 150 unit dengan range harga Rp500 jutaan hingga Rp1,5 miliar.
“Hasilnya ini cukup bagus dan kami syukuri karena di masa pandemi ini pengembang banyak dihadapkan tantangan, tapi masih bisa berkembang. Dan awal tahun ini, pasar rumah mewah proyek kami tetap banyak peminatnya,” ungkapnya.
Karena itu, kata Pranayogi, di awal bulan Februari ini, pihaknya merilis dua tipe baru, rumah 2 lantai di Distrik Kayana dengan harga mulai Rp700 jutaan hingga Rp2 miliar.
Sementara itu,Head of Marketing Distrik Kayana, CitraLand Puri Serang, Ridwan Winata menjelaskan, dua tipe rumah baru tersebut adalah Tipe Alana & Daisha. Keduanya adalah rumah dua lantai. Tipe Alana dengan empat kamar tidur dan tipe Daisha tiga kamar tidur.
“Harga perdana yang kami tawarkan mulai Rp700 jutaan sampai Rp2 miliar. Dua rumah tipe baru ini kami tawarkan dengan unit sangat terbatas. Untuk Alana hanya sepuluh unit dan Daisha cuma delapan unit saya,” kata Ridwan.
Ridwan mengatakan, saat ini tipe Alana sudah terjual enam unit, sementara Daisha lima unit. Pembelinya sebagian besar dari kalangan pengusaha yang ingin tinggal di lingkungan berkualitas dan menunjukkan prestige mereka serta para karyawan swasta dengan status pasangan muda.
Tipe Alana memiliki luas tanah 105 m2, luas bangunan 102 m2, sementara Tipe Daisha, luas tanah 75 m2 dan luas bangunan 55 m2.
Untuk menarik pembeli, jelasnya, selain memudahan cara bayar, CitraLand Puri Serang juga memberikan fitur-fitur menarik di kedua tipe rumah ini, yaitu: dapur terpisah, smart door lock, ruang penyimpanan bawah tangga, CCTV , Carport luas, memiliki balkon, solar panel system, dan water purification system
Ridwan optimis, di semester pertama 2022 ini kedua rumah tipe baru tersebut akan sold out, dan pihaknya berencana di semester kedua akan kembali mengeluarkan rumah tipe baru lagi.
Kini di CitraLand Puri Serang sedang dibangun Masjid Daarul Ayman. Saat ini sudah terbangun dua Distrik dengan 5 cluster. Rumah terbangun lebih dari 800 unit dan dihuni sekitar 450 kepala keluarga.
Area komesial pun sudah ramai dengan aktifitas bisnis, dengan sudah beroperasinya distro, minimarket, restaurant, dan lain sebagainya. Sehingga kebutuhan pokok sehari-hari warga CitraLand Puri Serang dapat terpenuhi. (bie)
