SERANG, RADARBANTEN.CO.ID – Penyidik Direktorat Reserse Kriminal Umum (Polda Banten) menetapkan mantan anggota DPRD Kota Cilegon, Ismatullah, sebagai tersangka kasus dugaan penyerobotan lahan milik PT Pancapuri.
Penetapan tersangka dilakukan setelah penyidik melakukan serangkaian pemeriksaan dan gelar perkara atas laporan dugaan penyerobotan lahan di Kelurahan Gunungsugih, Kecamatan Ciwandan, Kota Cilegon.
“Sudah dilakukan penetapan tersangka terhadap Ismatullah,” ujar Direktur Reskrimum Polda Banten, Dian Setyawan, saat dikonfirmasi Jumat (9/1).
Meski telah berstatus tersangka, penyidik belum melakukan penahanan.
“Belum ditahan. Saat ini proses penyidikan masih berjalan,” kata mantan Kapolres Indragiri Hilir tersebut.
Lahan 2.908 Meter Persegi Dipersoalkan
Kuasa hukum PT Pancapuri, Luis Ali Suci, mengatakan laporan dugaan penyerobotan tanah tersebut telah diajukan sejak Juni 2025.
Ismatullah dilaporkan atas dugaan pelanggaran Pasal 385 dan Pasal 176 KUHP.
“Laporan kami masuk ke Polda Banten sejak Juni 2025,” ujar Luis, Kamis (8/1).
Ia menjelaskan, lahan yang dipersoalkan memiliki luas 2.908 meter persegi dan tercatat atas nama PT Pancapuri dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 108 yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional (BPN) pada 1998.
“Tanah tersebut telah dikuasai Ismatullah sejak 2018. Kami sudah melayangkan somasi, tetapi tidak ditanggapi, sehingga kami menempuh jalur pidana,” ujarnya.
Gugatan Perdata dan Laporan Pemalsuan AJB
Setelah laporan pidana diajukan, Ismatullah justru menggugat PT Pancapuri secara perdata dengan dalil perbuatan melawan hukum (PMH).
Namun menurut Luis, gugatan tersebut tidak secara langsung mempermasalahkan kepemilikan tanah, melainkan berkaitan dengan somasi dan laporan pidana yang diajukan kliennya.
Selain itu, PT Pancapuri juga melaporkan dugaan pemalsuan akta jual beli (AJB) pada September 2025. Dalam perkara tersebut, penyidik telah menetapkan lima orang tersangka, termasuk Ismatullah dan empat pihak lain yang diduga turut serta.
“AJB yang dijadikan dasar klaim Ismatullah terbit setelah somasi kami layangkan,” kata Luis.
Hasil pengecekan notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ke BPN menyatakan lahan tersebut sah milik PT Pancapuri, sehingga AJB dimaksud akhirnya dibatalkan.
“Penjual dalam AJB mengaku tidak pernah menjual tanah tersebut dan tidak mengetahui status kepemilikannya. Nama ahli waris yang dicantumkan juga hanya dicatut,” ujarnya, didampingi kuasa hukum PT Pancapuri lainnya, Robert Butar-butar.
PN Serang Benarkan Gugatan Ismatullah
Sementara itu, Juru Bicara Pengadilan Negeri Serang, Mochamad Ichwanudin, membenarkan adanya gugatan perdata yang diajukan Ismatullah.
Dalam petitum gugatannya, Ismatullah meminta majelis hakim menyatakan dirinya sebagai pemilik sah objek sengketa dan berhak menguasai lahan tersebut.
Ia juga memohon agar instansi berwenang, dalam hal ini Kantor Pertanahan Kota Cilegon, menerbitkan hak atas tanah atas namanya.
“Dalam petitum lainnya, penggugat menyatakan bahwa SHGB Nomor 108 tidak berada dan tidak termasuk dalam objek sengketa seluas 2.890 meter persegi Persil 43 Blok Kedawung Kohir Nomor C 1459 di Kelurahan Gunungsugih,” tutur Ichwanudin.
